Наверх
+7 495 978-79-08
с 9:00 до 20:00
Заказать обратный звонок

Этап первый: анализ участка перед покупкой

Не всякий участок подходит для строительства. Необходимо уделить особое внимание не только размеру и форме участка, но и составу почвы, рельефу, экологии.

Анализ участка

Рекомендации по выбору участка

Лучше всего выбирать участок прямоугольной формы, к которому подведены коммуникации (вода, свет, газ). В этом случае будет меньше хлопот с благоустройством. Если рельеф сложный, есть крутые склоны, ландшафтный дизайн получится более живописным, но и работы будут сложнее.

Участок со склонами

Анализ участка

Прежде всего, нужно обратить внимание на тип грунта (глина, песок, супесь), уровень грунтовых вод. От этого зависит выбор фундамента для дома и растений для благоустройства территории. Если уровень вод будет высоким (менее 1 метра), территория будет заболачиваться, а это не лучшим образом отразится на растениях. Для осушения участка придется сооружать дренажные системы, что потребует серьезных финансовых вложений.

Не лишним будет и узнать особенности климата в регионе. От этого зависят возможности ландшафтного дизайна, ведь растения имеют различные потребности. Если рядом есть водоем, стоит исключить вероятность подтопления.

Водоем на участке

Не лишним будет просмотреть экологическую карту, на которой указываются неблагоприятные для проживания места (например, где есть или были свалки, кладбища и т.д.). Также можно заказать экомониторинг в специализированных компаниях. Специалисты оценят участок по нескольким параметрам: загрязненность грунтовых вод и земли, чистота воздуха и прочее.

Чтобы впоследствии не возникло никаких неприятностей, следует внимательно изучить документы на участок. Если стоимость земли занижена, скорее всего, что-то не в порядке с документами. Если нет нужных знаний, лучше обратиться за помощью к юристу.

Выбор участка не так прост, как кажется. По возможности, стоит обратиться в компанию, занимающуюся анализом участков – это позволит выяснить, подходит ли участок под строительство загородного дома и создания ландшафтного дизайна.